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usdt钱包支付(www.caibao.it):房市亮点-高雄房市 爱河上游重划区 建商竞推新案

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usdt钱包支付(www.caibao.it):房市亮点-高雄房市 爱河上游重划区 建商竞推新案 第1张 多城国际在84期重划区进场「多都会」大楼住宅预售。图/多城提供 usdt钱包支付(www.caibao.it):房市亮点-高雄房市 爱河上游重划区 建商竞推新案 第2张 永信建设在爱河上游的84期重划区,推出「耘川」新成屋。图/颜瑞田 usdt钱包支付(www.caibao.it):房市亮点-高雄房市 爱河上游重划区 建商竞推新案 第3张 爱河上游仁武84期重划区大楼建案摘要

在华友联开发率先推出「秋红谷」的住宅大楼快速完销之后,位于爱河上游的84期重划区,陆续有建商进场,推出透天和大楼建案,最近的二个大楼住宅新案,划分是由永信建设、和多城国际推出的「耘川」、和「多都会」,客层锁定首购和首换族,该区也是少数现在还可以1字头购屋的区域。

华友联开发董事长陆炤廷示意,总销约12亿元、175户的「秋红谷」,2018年10月预售开卖时,平均每坪开价介于17万到18万元,三年前开卖之后,约莫十个月就已经完销,现在已取得使用执照,预计今年4、5月交屋。

多城国际董事长曾土城指出,多城国际在仁武区北屋北街推出的「多都会」第一期,是多城国际15年前在仁武的「NHK」透天别墅之后,第一次再回到仁武,并选择在景观面目一新的84期重划区,转攻大楼住宅「多都会」。

立永国际总司理朱建雄指出,位于爱河上游的84期重划区,除了永信建设的「耘川」,其它的建案包罗得邑建设「花历河」、多城国际「多都会」、以及瀚光泰建设「琢悦」,开价也约莫介于19到22万之间,而且主要锁定首购、以及部门首换族群。

永信建设谈话人陈怡均指出,「耘川」从二房到四房都有,二房约22坪到32坪、三房39坪到47坪、四房则是53到54坪,成屋之后,今年2月开卖,每坪开价在23万元到26万元之间,总销约21亿元。

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她说,「耘川」位于北屋滞洪公园及学校预定地第一排,邻爱河堤岸、近澄清湖,汉神巨蛋、高铁、荣总商圈也近在咫尺,交通则可透过国道一号鼎金系统交流道、以及国道10号仁武交流道,南来北往,或前进市区。

高雄84期重划区位于仁武区北屋段,西临八德西路,总面积约7.8公顷,2015年12月25日开工重划,2016年8月27日完工,重划完成之后,释出的修建用地约为4.28公顷。

高雄地政局土地处分科长郭阳春示意,该局2017年9月20日最先标售第一笔土地,脱标价钱约每坪30.4万元,直到2018年9月,再以每坪33.4万元脱标,总共标出12笔建地,凭证差异使用分区、差异地址,在长条形的84期重划区标售价钱介于24.3万元到33.4万元之间。

陆炤廷透露,2017年购置该「住三」用地时,人人都以兴建透天的设计评估地价,因此,出价都介于每坪20到22万元之间,华友联开发则以兴建大楼模式举行评估,才敢以每坪24万多元买进,事后证实此一战略是准确的,厥后进场的建商,也才改推大楼,并推升该区地价。

另一项地价推升的因素,则是仁武的人口盈利,朱建雄示意,2010年高雄县市合并至今年1月,全高市人口削减1万179人,但在38个行政区中,仁武区人口却是每年增添,10年总共增添17,074人,增幅达23%,也因此吸引建商大肆抢进推案。

他说,靠近荣总的84期重划区,距离北高雄是所有仁武区最近的地段,到国道1、国道10约莫3分钟,到高铁、新光三越、汉神巨蛋,开车约莫15分钟就会到,而房价另有1字头的,对于首购族而言,价钱相对亲民。

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